Zevenaar – Zwanenwaay

Zwanenwaay – Zevenaar: Welstandsvrij bouwen op een prachtige locatie aan het water

Op Zwanenwaay in de gemeente Zevenaar kunen kopers welstandsvrij bouwen op grote kavels op een plek aan het water midden in het mooie Liemers landschap. Op de grotere kavels kan men na vijf jaar een tweede pand bouwen. Voor werk, familie of om door te verkopen. Dus bouwen in alle vrijheid, met goede financiële vooruitzichten.

De totale vrijheid in woningontwerp geeft de mogelijkheid om een uniek pand te bouwen. De grote diversiteit die zal ontstaan zal de wijk een interessant aanzien geven.

Bouwen in eigen stijl
Wonen in Zwanenwaay past bij iedere levensstijl. Er is een aantal spelregels voor o.a. de positie van de woning op de kavel, maar verder bouwt de koper welstandsvrij. Dus geen afspraken over gevelkleur, grootte van de ramen of een bepaalde bouwstijl. Alle vrijheid om het huis van je dromen te bouwen.

Koper bepaalt grootte van de kavel
Gemeente Zevenaar heeft de grond nog niet ingedeeld. Dat gebeurt wanneer er gesprekken zijn met serieus geïnteresseerden. De verkaveling wordt dan zoveel mogelijk op maat gemaakt. De kavelgrootte is minimaal 750 m2.

Dorps wonen met de stad binnen handbereik
Zwanenwaay ligt in Babberich, één van de dorpen van gemeente Zevenaar. Het is een natuurrijke omgeving met een uitgebreid fietsnetwerk. De stad Zevenaar en de makkelijke bereikbaarheid van Doetinchem en Arnhem bieden alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zevenaar heeft een ruim aanbod aan onderwijs, zorg, cultuur en bedrijven. Vorig jaar is de stad uitgeroepen tot derde winkelstad van de Stadsregio
Arnhem Nijmegen.

Na vijf jaar verder bouwen
Voor kavels boven de 1.000 m2 geldt een bijzondere regeling. Vijf jaar na de koop van de kavel, mag er een tweede gebouw neergezet worden. Ook dat is geheel welstandsvrij.

Te denken valt aan een gastenverblijf of een comfortabele woning voor de oudere generatie naast het eigen huis. Ondernemers die groei verwachten kunnen een kantoor bij de woning laten bouwen. Maar natuurlijk zijn er nog zoveel andere mogelijkheden, zoals een atelier, een muziekkamer, ruimte voor fitness of meditatie enz.

Grondprijs
De grondprijs is € 231,- excl. BTW per m2. (Incl. BTW: € 279,51)
Vanaf een grootte van 1.000 m2 wordt de prijs € 115,50 per m2 excl. BTW (incl. BTW:
€ 139,75). Boven 2.500 m2 geldt de basis grondprijs van € 231,– per m2.

Een rekenvoorbeeld:
Een kavel van 2.000 m2 kost: 1.000 x € 231 + 1.000 x €115,50 = € 346.500 excl. BTW
(incl BTW: € 419.265).
Een kavel van 3.000 m2 kost: 1.000 x € 231 + 1.500 x €115,50 + 500 x € 231 =
€ 519.750 excl. BTW (incl. BTW: € 628.897).

Gemeente Zevenaar afd. Ontwikkeling/Projecten I Postbus 10, 6900 AA Zevenaar
T 0316 595 517 I projectbureau@zevenaar.nl I www.zevenaar.nl