Den Haag – Ypenburg, Deelplan 20

Sfeervol wonen nabij groen, water en stad: kavels Ypenburg, Deelplan 20 – Den Haag

Pal achter het Hofbad in de Haagse wijk Ypenburg biedt de gemeente Den Haag ruime kavels voor zelfbouwwoningen aan. Kavels die inspireren tot bijzondere woningontwerpen. Vlakbij de Plas van Reef, nabij de uitvalswegen, een NS-station en andere voorzieningen zoals een stadsboerderij, winkelcentrum en scholen. Wonen in Deelplan 20: de charme van de kleinschaligheid en de voorzieningen van de stad. 

Op de fiets bent u razendsnel in recreatiegebied De Balij, Delftse Hout of de Haagse binnenstad. En de faciliteiten van de ‘grote stad’ zijn om de hoek zoals basisscholen voortgezet onderwijs, de British school, winkel- en gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Het Hofbad – het enige overdekte 50-meter wedstrijdbad in de regio – is om de hoek. Als automobilist rijdt u vanuit Ypenburg gemakkelijk de A4, de A12 en de A13 op. NS-station Den Haag Ypenburg ligt op loopafstand en de RandstadRail vanaf halte Leidschenveen brengt u in no time naar het centrum van Den Haag en verder.

Bouwen zoals u wilt
Iedere kavel heeft een kavelpaspoort met eisen waaraan de woning moet voldoen. Hierin staan bijvoorbeeld het type woning, het bouwvlak en de maatvoering. De verdere invulling staat u volledig vrij: er is geen welstandstoezicht. Als koper maakt u zelf een ontwerp, of laat een ontwerp maken door een architect. U vraagt zelf een vergunning aan waarna de aannemer kan gaan bouwen. U staat er als koper niet alleen voor. De koperscoach van de gemeente Den Haag helpt u met alle zaken die u moet regelen met de gemeente.

Uw kavel
Iedere kavel heeft een kavelpaspoort met eisen waaraan de woning moet voldoen. Hierin staan bijvoorbeeld het type woning, het bouwvlak en de maatvoering. De verdere invulling staat u volledig vrij: er is geen welstandstoezicht. Als koper maakt u zelf een ontwerp, of laat een ontwerp maken door een architect. U vraagt zelf een vergunning aan waarna de aannemer kan gaan bouwen. U staat er als koper niet alleen voor. De koperscoach van de gemeente Den Haag helpt u met alle zaken die u moet regelen met de gemeente.

Duurzame wijk
In Deelplan 20 is geen gas- of warmtenetwerk. De koper kan dus zelf bepalen op welke duurzame manier de woning warm water krijgt en verwarmd wordt. Bijvoorbeeld all-electric, een luchtwarmtepomp of met een warmtepomp die is aangesloten op een bodemwarmtesysteem van verticale warmtewisselaars. De gemeente staat voor u klaar om u verder te informeren over alle mogelijkheden.

Geluid
Door de ligging dichtbij snelwegen (A4 en A12) is in Deelplan 20 hogere geluidsbelasting dan normaal toegestaan. Om dit geluid te verminderen en/of te compenseren, neemt de gemeente diverse maatregelen. De koper kan ook maatregelen nemen om de geluidsbelasting naar beneden te brengen. Meer informatie hierover is te vinden op de website bij de projectpagina van Deelplan 20.

Bouwgroepen
In Deelplan 20 zijn ook mogelijkheden voor particuliere bouwgroepen (CPO). Kijk voor de mogelijkheden en voorwaarden op onze website.

Zelfbewoning
Het eerste jaar na de start van de verkoop zijn de kavels alleen beschikbaar voor particulieren en geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar na gereedmelding.

Meer informatie vind je op de website bij de projectpagina van Deelplan 20.

Gemeente Den Haag – De Kavelwinkel
Spui 70, 2511 BT Den Haag I 070 7528424 I kavelwinkel@denhaag.nl
www.ikbouwindenhaag.nl